Главная | Договор подряда на выполнение капитального ремонта образец 2017

Договор подряда на выполнение капитального ремонта образец 2017


Подписанный инженером-куратором акт выполненных работ по форме КС-2 считается принятым после проверки сметным отделом Заказчика и подписания справки по форме КС-3, в которой отражены эти затраты.

Организовать и осуществлять приемку Объекта приемочной комиссией с участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления при условии выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору. Производить оплату Подрядчику в порядке, предусмотренном в разделах 2 и 6 настоящего договора. Порядок платежей и расчетов 6.

Удивительно, но факт! Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

Финансирование работ по настоящему договору производится по мере поступления средств собственников помещений на счет Заказчика, а также средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Республики Татарстан и или местного бюджета в случаях, предусмотренных законодательством. Объем выполненных работ принимается к оплате и включается в отчетность в пределах предусмотренной договором стоимости выполняемых работ на Объекте, указанной в п.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , то есть чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: При наступлении обстоятельств, указанных п. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные п.

Информация о документе:

Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документ компетентного органа Торгово-Промышленная Палата Республики Татарстан.

Подрядчик гарантирует достижение Объектом капитального ремонта указанных в технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока. Правовое регулирование данной сделки осуществляется на основании положений Гражданского кодекса РФ. Особенности договора подряда на капитальный ремонт Ремонтные работы Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

К ремонтным работам в данном случае будут относиться следующие: Разрешение на ремонтные работы Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору. Вести ежедневный контроль за ходом и качеством Работ.

Удивительно, но факт! Создать рабочую приемочную комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

Производить освидетельствование скрытых Работ и промежуточную приемку ответственных конструкций. Принимать решения о временном прекращении ремонта. Осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов и соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим их качество.

Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями и представлять необходимые для этого документы. До подписания настоящего договора заключить договор страхования ответственности на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в установленном законодательством порядке.

Вести общий журнал производства Работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и или специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства РД , утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от Вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения РД , утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от В течение [значение] дней после подписания настоящего договора назначить ответственного исполнителя, имеющего право производить Работы на Объекте и обеспечивать получение согласований и разрешений на производство Работ.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

Обеспечить приобретение и поставку материалов, конструкций, приборов и технологий с учетом Федерального реестра добросовестных поставщиков. Обеспечить качественное выполнение Работ в объемах и в сроки, предусмотренные графиком производства работ, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями. Обеспечить разгрузку, приемку по акту, складирование и хранение материалов, организовать необходимые испытания и контроль качества принимаемых материалов.

Обеспечить сохранность имущества, находящегося на строительной площадке, нести имущественную ответственность за его утрату или повреждение, обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, выполнение требований органов государственного надзора, освобождение территории строительной площадки от конструкций, оборудования и мусора, выполнение предусмотренных проектом мероприятий по рекультивации земель.

Принимать участие в работе комиссии по проверке стоимости и объемов выполненных Работ.

Удивительно, но факт! Разрешение на ремонтные работы Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении Работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Инженерная организация от имени и по письменному поручению Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации.

Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком. Полномочным представителем Подрядчика является: Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

Представитель Заказчика выполняет следующие функции: Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов технических паспортов, сертификатов и других документов.

Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

С целью выполнения функций, указанных в пункте 6. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.

Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

Договор на капитальный ремонт многоквартирного дома образец

Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП от 19 апреля г.

N 70 "Организация строительства". Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. В связи с этим полагаем целесообразным учесть при разработке условий договора о сроке возможность его продления при наличии объективных обстоятельств, влияющих на исполнение просрочки поставщика, несогласования каких-либо разрешительных документов госорганами, запрета на проведение работ и т.

Цена договора и сроки оплаты Цена договора Цена не относится к существенным условиям для подрядного договора, поскольку в п. Структура цены задана ГК РФ п.

Удивительно, но факт! Полномочным представителем Подрядчика является:

Она включает издержки по исполнению и вознаграждение. ГК РФ предусматривает возможность пересмотра цены по инициативе подрядчика: В случае несвоевременного заявления об увеличении цены подрядчик может утратить возможность доказать свою правоту см.

Учитывая возможные сложности, целесообразно предусмотреть в договоре процедуру пересмотра цены договора и варианты, когда подрядчик вправе инициировать это изменение, поскольку при проведении ремонтных работ возможно обнаружение скрытых дефектов объекта, что может повлечь увеличение затрат подрядчика.

Сроки оплаты Если договором сроки оплаты не предусмотрены, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ ст.

Удивительно, но факт! Сроком начала работ является дата подписания настоящего договора.

По сложным и длительно выполняемым видам работ, как правило, составляется не только график их выполнения, но и график оплаты с привязкой к промежуточному результату. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

Автор документа

Сдать объект в эксплуатацию в установленные п. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

Образец документа:

Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использования иностранных работников. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора. Полномочным представителем Заказчика является: Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является: Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны. Представитель Заказчика выполняет следующие функции: Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации.



Читайте также:

  • Договор аренды земельного участка право выкупа