Главная | Документы оформить купли-продажи земельного участка

Документы оформить купли-продажи земельного участка


В этой бумаге содержится информация об участке за последние 20 лет. Попросите продавца предъявить второй документ, удостоверяющий личность. Лучше, если это будет водительское удостоверение. Если от имени собственника действует доверенное лицо, настаивайте на встрече с владельцем.

Общие правила процедуры

Проверку юридической чистоты сделки можно доверить профессионалам. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 п. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ч. Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от В частных случаях покупатель и продавец используют договор предварительного типа , в положениях которого прописаны важные условия сделки.

Удивительно, но факт! Когда участок приобретается под строительство загородного дома, используются территории категории ИЖС.

Такой документ является своего рода гарантией для обеих сторон. Вне зависимости от типа используемого документа, он может быть составлен только при наличии необходимого пакета документов у продавца. Заявление, оформленное на основании предоставления ксерокопий, не действительно, более того, это является нарушением закона со стороны продавца.

Приватизация участка позволяет собственнику распоряжаться им по своему усмотрению.

Нормативная база

И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством. Для минимизации рисков потенциальному покупателю земли специалисты рекомендуют: Переписать с предоставляемых землевладельцем документов или снять с них копии личные данные владельца и номер регистрационного свидетельства.

Подлинность регистрационного документа возможно проверить в Росреестре. Этот документ подтверждает, что надел имеет установленные границы, что исключает претензии со стороны соседей; бумаги, которые дают продавцу право распоряжаться участком. Сюда относятся купчие, дарственные и права вступления в права наследника.

Общие моменты

В последнем случае, человек уже должен вступить в свои права и не должно быть имущественных притязаний со стороны других наследников; земля не должна находиться под арестом или обременением.

Этот факт подтверждает выписка из ЕГРП; если надел находится в долевой собственности, нужно письменное согласие на продажу от других совладельцев. На основании этих документов стороны составляют договор купли-продажи.

Обратите внимание, что сокрытие продавцом важной информации, например, имеющихся обременений или предоставление недостоверной информации служит основание для разрыва сделки. Составляем договор Проверив документы, представляемые продавцом, стороны составляют купчую на земельный участок.

Сделка купли-продажи надела

Форма заполнения договора купли-продажи может видоизменяться, в зависимости от существенных условий сделки. Согласие супруга на продажу в письменном виде. Для того, чтобы документы отражали реальное положение дел, рекомендуется их брать не ранее, чем за 2 недели до сделки.

Удивительно, но факт! Такие территории подлежать застройке только при соблюдении определённых условий, или при переводе участка в другую земельную категорию.

Особенно это касается возможности обременения участка. Как происходит определение границ земельного участка на местности?

Удивительно, но факт! Разрешение супруги или супруга в письменном виде заверенное нотариально.

Для покупателя Покупатель должен внимательно проследить, чтобы все документы для покупки земельного участка, были в порядке. Если на участке есть какие-либо постройки, выяснить, кому они принадлежат. Обязательно проверить категорию земли и вид использования. От этого зависит цена на территорию и возможность там построить жилой дом. Чтобы подстраховаться, заказать выписку из ЕГРН лучше самому не раньше, чем за 2 недели до совершения сделки, чтобы проверить правдивость информации.

Процесс продажи земельного участка

За сведениями нужно обращаться либо непосредственно в Росреестр, либо на их сайт. Вопросам оформления и подготовки документов для осуществления сделок по купле-продажи земли уделяется не так много времени, как того хотелось бы. Это связано с тем, что сделки по покупке земли не набрали еще должной популярности.

Удивительно, но факт! Какие нюансы могут возникать при обращении на регистрацию?

Между тем, правильное оформление договоров и всех прилагаемых документов послужит основанием для все большего распространения покупки земли для разных целей. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Удивительно, но факт! Приказом Роскомзема за год был утвержден типовой договор.



Читайте также:

  • Иск о восстановлении на работе в связи с незаконным увольнением
  • Установление отцовства без свидетелей
  • Кто обладает преимущественным правом на неделимую вещь при разделе наследства