Главная | Ипотека в азербайджане 2017

Ипотека в азербайджане 2017


К примеру, в соседней России при покупке жилья по ипотечному кредиту дополнительно к цене квартиры приходится выплачивать еще 27,38 процента данные компании ФинЭкспертиза.

Удивительно, но факт! ООО создано с уставным капиталом в 10 миллионов манатов.

То есть почти треть конечной стоимости жилья оседает в банках в виде процентов по займу. Эксперт по недвижимости Рашад Алиев в беседе с Dalma News отметил, что в Азербайджане надо обращать внимание на то, что на данный момент долгосрочное ипотечное кредитование осуществляется только по государственной программе, осуществляемой по линии Ипотечного фонда и с учетом кредитной гарантии.

Рашад Алиев подчеркивает, что ставка ипотечного кредитования в любой стране зависит от учетной ставкой Центрального банка: Это намного ниже ставки Центробанка. Но коммерческие банки не могут предоставлять займы под такие проценты, так как стоимость привлеченного капитала намного выше.

Новости категории

Поэтому у нас в соответствии с ситуацией на финансовом рынке ипотечные кредиты по госпрограмме считаются привлекательными. Самое главное это то, что программа существует только благодаря административным ресурсам. Частные банки еще долгое время не будут заинтересованы в ипотечном кредитовании.

Удивительно, но факт! Поэтому у нас в соответствии с ситуацией на финансовом рынке ипотечные кредиты по госпрограмме считаются привлекательными.

Как рассказывает эксперт, чем больше срок кредитования, тем выше стоимость расходов: Значит ли это, что в Азербайджане выгоднее покупать квартиру сразу, накопив деньги? Проблема нашей страны заключается в финансовой системе.

Удивительно, но факт! При получении стандартного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако, и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.

В странах с устойчивой экономикой процентная ставка по ипотечному кредиту составляет процента. И это, конечно же, выгодно для покупателя, ведь ежемесячные расходы по покрытию займа примерно равны стоимости арендной платы за квартиру.

В свою очередь, азербайджанский экономист Самир Талыбов отвечая на вопросы Dalma News согласился с тем, что граждане страны платят огромные суммы за жилищную ипотеку. Я могу привести конкретный пример из своей практики. Квартира в 50 квадратных метров оценивалась в 61 тысячу манатов. Человек, который купил эту квартиру, работает в международной компании.

Удивительно, но факт! В мире есть такая практика и это очень правильно.

Он ежемесячно, вместе со страховыми выплатами, тратит на покрытие ипотеки около манатов. Получается, что через 10 лет он выплатит тысяч манатов.

Это официальные данные — квартира ему обойдется почти в два раза дороже первоначальной стоимости.

Кредитный калькулятор

А это, напомню, кредит на 10 лет. В РФ есть долгосрочные ипотечные кредиты, ставки по которым примерно, как в Азербайджане. Ипотека поможет восстановить рынок недвижимости Азербайджана? Февраль 12, Об этом заявил Echo.

Удивительно, но факт! Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст, обязательно наличие договора о страховании жизни.

По его словам, например, в России на данный момент ипотека является единственным драйвером спроса на жилье. Предложение в этой стране на душу населения значительно больше по сравнению с Азербайджаном, поэтому в России ипотека является достаточно мощным фактором, который поддерживает рынок, особенно в период кризиса.

Азербайджан стал больше транспортировать нефти по БТД

Как он отметил, раньше ипотека в Азербайджане влияла на формирование цен на жилье экономкласса. Однако с каждым годом предложение на ипотечном рынке увеличивается. Рост объемов и количество ипотечных кредитов наблюдаются преимущественно в Баку.

Удивительно, но факт! По его словам, начиная с года до года ипотека в стране развивалась неплохо.

В целом стоит отметить, что рынок заметно вырос за последние года, но этого недостаточно. При этом он подчеркнул, что если в последующие годы доступность и предложение по ипотеке будут расти, то ситуация может улучшиться.

Рекомендуем к прочтению! любые сделки с недвижимостью москва



Читайте также:

  • Государственная регистрация права общей собственности на объекты недвижимого имущества
  • Договор на маркетинговые работы сайта услуги образец
  • Выгодные условия по ипотека