Главная | Какие нужно собрать документы на ипотеку в сбербанке

Какие нужно собрать документы на ипотеку в сбербанке


Документы, предоставляемые покупателем Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости покупаемой недвижимости. Заказывать оценку нужно только в той организации, которая аккредитована банком, иначе вы впустую потратите свои деньги.

Удивительно, но факт! В договоре может быть прописан ряд нюансов, например, первоначальный взнос, который внесли покупатели из собственных сбережений, сумма кредитных денег и многое другое.

Список таких организаций вам охотно предоставит кредитный специалист. Срок подготовки отчета — от нескольких дней до месяца, поэтому сбор пакета документов лучше начинать именно с него. Заказав оценку, вы можете спокойно заниматься сбором других документов, параллельно ожидая отчета оценщика.

Рейтинги лучших

Документ о наличии собственных средств. Вы ведь знаете, что при оформления ипотеки нужен первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! Для принятия участия в данной программе банку предоставляется свидетельство, в котором прописано то, что вы действительно военнослужащий и имеете право на получение ипотечного займа в рамках государственной программы по предоставлению доступного жилья.

Для подтверждения, что деньги в нужном количестве у вас есть, можно предоставить копию Сберегательной книжки либо расписку продавца о том, что им получена предоплата в той сумме, которая нужна для первоначального взноса. Если на момент оформления жилищного кредита покупатель состоит в браке, то нужно предоставить нотариальное согласие супруги супруга на передачу покупаемого жилья в залог банку или брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности на все имущество супругов.

Удивительно, но факт! Типовой бланк можно увидеть на сайте банка, но лучше попросить его у кредитного специалиста.

В случае если покупатель не состоит в браке, от него потребуют нотариальное заявление, что на момент оформления права собственности на жилье, купленное по ипотеке, он не состоял в браке. Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.

Навигация по записям

Договор с компанией, которая будет проводить коммуникации или заниматься возведением дома. Оно не потребуется, если заемщик строит гараж или нежилые постройки для личного пользования, а также если строительство ведется на землях для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Для приобретения новостройки потребуется: Договор, на основании которого заемщик инвестирует деньги в строительство договор уступки прав требования, договор инвестирования строительства, предварительное соглашение с застройщиком. Разрешение на возведение многоквартирного дома. Свидетельство о регистрации права собственности на участок или договор аренды на него.

Удивительно, но факт! Если заработная плата перечисляется на карту Сбербанка, то подтверждать размер зарплаты не нужно.

Пенсионерам нужно получить выписку из Пенсионного фонда РФ. Документы, способные удостоверить факт наличия дополнительных источников дохода: Сейчас мы привели типовой, то есть стандартный список документов.

Однако этот перечень может быть существенно расширен.

Как взять ипотеку в Сбербанке

Для каждого конкретного клиента он будет своим собственным. Все документы, которые вы предоставите Сбербанку, будут проходить тщательную проверку на подлинность и достоверность сведений у сотрудников банковской службы безопасности. Не пытайтесь обмануть их, предоставив поддельные документы.

Фиктивные справки о зарплате, ложные сведения и несоответствия — повод для отказа в ипотеке без объяснения причин.

Пакет документов для ипотеки

Ответственность за подделку документов может быть и более суровой. В случае положительного ответа потребуются дополнения по объекту. Кредит под недвижимость — гарантия возврата и обеспечение рисков, ими могут выступить квартиры, дома, земельные участки, таунхаусы, коттеджи.

При их покупке будет указано, что часть оплаты осуществлено за счет кредитных средств. Если заработная плата перечисляется на карту Сбербанка, то подтверждать размер зарплаты не нужно.

Удивительно, но факт! При их покупке будет указано, что часть оплаты осуществлено за счет кредитных средств.

Если есть еще доход, то потребуется подтвердить его. Такие дополнительные доказательства существенно повысят шансы на получение кредита в Сбербанке. Подтверждением могут служить любые официально полученные деньги.

Основные моменты ипотечного кредитования

Это могут быть государственные выплаты за награды и звания, пенсии, гонорары за авторские произведения, дивиденды по акциям, выигрыши в лотереи, премии. Лучше, если речь идет о регулярных выплатах, хотя и перечисляемых не ежемесячно, а ежегодно, например вознаграждение почетным донорам.

Удивительно, но факт! Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.

Если кредитор состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее этот факт. Кроме этого потребуется предоставить нотариально заверенную бумагу о согласии супруга на передачу приобретаемой квартиры в залог банку.

Если имеется брачный договор, в котором прописаны условия раздельной собственности на все имущество, необходимо предоставить его.

Оценка кредитного рейтинга заемщика

На тот случай, если покупатель холост, также придется обратиться к нотариусу за бумагой, подтверждающей факт отсутствия брака на момент покупки данной недвижимости.

Если у покупателя имеются несовершеннолетние дети и они становятся участниками сделки, потребуется бумага из органов опеки, которая позволит передать приобретаемую квартиру в залог банку. Процедура перехода жилья в залог банку длительная, поэтому банк может потребовать на то время, пока не будет подписана закладная на квартиру предоставления другого залога.

В качестве такого может быть: Так как в процедуре купли-продажи участвуют не только покупатели, но и продавцы, то и пакетов документов будет два, второй пакет должны собрать продавцы. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемую квартиру.

Рекомендуем к прочтению! адвокаты по семейным делам раменское

Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ Основной перечень документов, подтверждающих доход заемщика Скачать: Перечень бумаг без подтверждения доходов и занятости Расширенный перечень для особых ипотечных программ В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита: Справка о доходах соземщика.

Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет:



Читайте также:

  • Заявление о расторжении брака при наличии общих несовершеннолетних детей
  • Анкета на ипотеку банк уралсиб
  • В течение какого времени можно вернуть некачественный товар
  • При временной прописке надо выписываться