Главная | Могу ли я взять ипотеку после декретного отпуска

Могу ли я взять ипотеку после декретного отпуска


Но, зачастую банковские организации стараются максимально обезопасить себя от возможных рисков от неуплаты заемщиком взносов, и отказывают в одобрении кредита. Почему банки отказывают в ипотеке во время декретного отпуска фото с сайта vdekrete. Спросите почему, да потому что ипотека облагается высокими процентными ставками.

Например, покупая по системе ипотечного кредитования типичную однокомнатную квартиру за два миллиона рублей, по истечении срока кредитования, заемщик возвращает банку в 1, раза больше денег. Благодаря такой разности сумм, банки всегда находится в большом плюсе. Женщин в декретном отпуске можно отнести к категории нестабильных заемщиков. Во время декрета женщина не имеет постоянного дохода, поэтому не может регулярно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

Вследствие чего банки понимают, что им невыгодно сотрудничать с такой категорией женщин, и зачастую отказывают в одобрении ипотеки. Кстати, супругам, которые задаются вопросом одобрят ли ипотеку если жена в декрете, может также не повезти. Дело в том, что мужчину могут признать неплатежеспособным из-за недостаточного уровня суммарного семейного дохода. Как взять ипотеку в декретном отпуске, если банк отказывает Решить проблему отказа в кредитовании можно, но все зависит от конкретного банка и финансового состояния семьи.

Банки более охотно рассматривают заявки, когда мужчина со стабильным доходом выступает в роли заемщика, а женщина является созаемщиком. Существует условие банковских организаций, особенность которого состоит в равномерном распределении ответственности за ипотечный кредит на супругов. В таких случаях доход жены не учитывается. Предоставление в залог другой жилой недвижимости, например, родительского дома.

В таких ситуациях банки чувствуют себя более защищенными, и охотнее идут на одобрение кредита. Но с другой стороны, большому риску подвергаются те, кто отдает недвижимость под залог. В случае неуплаты взносов по кредитованию, имущество может быть отозвано к банку. Наличие гарантировано платежеспособного поручителя.

Удивительно, но факт! Сумма — зависит от оценочной стоимости залогового жилья.

В таких случаях банковские организации одобряют большее количество кредитов — им не важно кто именно будет выплачивать взносы, заемщик или его поручитель.

Но тот, кто поручается за женщину, должен быть готов пожертвовать своим доходом и имуществом в ситуациях, когда девушка в декрете не сможет осуществлять выплаты.

При рассмотрении кандидатов, банки оценивают все возможные источники дохода заемщика, с которых можно взыскать дополнительные суммы, кроме пособия на ребенка. С такого вида выплаты нельзя осуществить взыскание.

Можно ли взять ипотеку находясь в декрете Ответ на такой вопрос сугубо индивидуален. По законодательству, данная категория женщин не исключена из числа потенциальных заемщиков. Но банковские организации рассматривают одобрение ипотеки под собственным углом. Многое зависит от наличия постоянного дохода женщины, например акции компании или какие-либо другие ценные бумаги.

Если стабильная прибыль отсутствует, то в большинстве случаев банк откажет в выдаче кредита. Но существует ряд особенностей его использования: Разрешена реализация материнского капитала при рождении второго ребенка, и его достижении трехлетнего возраста. Досрочное использование возможно только в качестве первоначального взноса за приобретаемую жилую недвижимость.

Квартиры, купленные с применением материнского капитала, оформляются по договору долевого участия на всех членов семьи, включая детей. Многие банковские организации работают с субсидированием в форме материнского капитала.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске: Оформление ипотеки на супруга Банк может согласиться на сделку, если заемщиком выступит супруг, а супруга — созаемщиком. Почему банк может отказать? У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования.

Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете. Низкий уровень дохода Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие. Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки.

Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Удивительно, но факт! Возможные препятствия к получению кредитной карты и минусы ее использования В некоторых банках от заемщицы потребуется подтверждение того, что она перед декретом работала в течение года.

Высокие риски банка Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки. Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке.

Почему банк может отказать?

Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Перед визитом в банк нужно почистить зубы и съесть мятную конфету. Особое внимание следует уделить обуви. Ботинки нужно отмыть от грязи и отполировать щёткой, смоченной в специальном креме. Волосы на голове должны быть чистыми, а ногти коротко подстриженными.

Удивительно, но факт! Наличие гарантировано платежеспособного поручителя.

Следите за собственными жестами во время разговора. Жестикуляция не должна быть слишком бурной и агрессивной.

Удивительно, но факт! Большинство родителей задумываются об улучшении жилищных условий лишь после появления в семье ребенка.

Скованность движений может затруднять налаживание психологического контакта. Поведение заёмщика должно быть естественным и открытым. Если в начале беседы вам предложат чай или кофе, то нужно обязательно согласиться.

Во время разговора сохраняйте зрительный контакт с визави. Не стоит всё время смотреть в пол или считать ворон за окном. Обращайтесь к работнику банка по имени оно написано на бейдже. Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы. Чётко обозначьте цель визита и назовите сумму ипотечного кредита, который вам бы хотелось получить.

Рекомендуем к прочтению! сбитый пешеход сам нарушил правила

При устной оценке финансового положения не следует завышать сумму доходов домашнего хозяйства. Ипотека и декрет — можно совместить? Сам факт наличия ребенка или беременности не может отразиться на решении банка по ипотеке, по крайней мере официально. Однако временное снижение платежеспособности клиента заметно уменьшает шансы на получение крупной суммы. Заработная плата, которая была до рождения ребенка, становится меньше с выходом в отпуск, и не всегда декретных выплат хватает на погашение задолженности в той мере, которая нужна банку.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Кредитор при решении вопроса о выдаче займа не просто берет во внимание общий доход семьи, но и рассчитывает его на всех членов. Получившаяся цифра чаще не особо устраивает банк. Точно рассчитывать на ипотеку можно тогда, когда доход супруга имеет показатели выше среднестатистических. Но и здесь не стоит сразу расстраиваться. В поддержку молодых семей и материнства государство постоянно разрабатывает специальные программы кредитования, которые позволяют совместить оформить ипотеку во время декретного отпуска.

Как правило, льготные условия предлагают лишь государственные кредитно-финансовые организации.

Удивительно, но факт! Помимо этого, и транспортное средство, и заемщик дополнительно страхуются от разного рода напастей.

Узнать подробнее о предложениях банков молодым семьям и семьям с детьми можно на официальных сайтах соответствующих компаний или в их офисах, а также на нашем сайте.

На что обратить внимание женщине Женщине, которая только собирается или уже стала мамой, желательно внимательно изучить доступные программы ипотечного кредитования. В особенности нужно обратить внимание на следующие возможности: Не стоит сразу отметать и другие программы, если женщина имеет стабильный высокий заработок даже после выхода в декрет. Нужно заранее изучить возможные дополнительные источники дохода, легализовать имеющиеся, так как банку придется предоставить соответствующее подтверждение.

Примером таких источников дохода может стать заработок на сдаче недвижимости в наем, проценты по вкладам, ремесленная или предпринимательская деятельность, которую можно совместить с уходом за ребенком, и т.

Чем может быть обусловлен отказ банка в кредитовании Отрицательное решение банка всегда обусловлено некими причинами. У кредитора всегда есть четкие требования к потенциальным заемщикам: Прежде чем обращаться с заявкой, желательно подробно изучить образ так называемого идеального клиента для банков и соотнести со своими возможностями. Ну, и не лишним будет узнать основные причины отказа в кредитовании. Недостаточный уровень платежеспособности Выход женщины в декретный отпуск чаще всего понижает совокупный доход супругов, ведь пособие имеет куда меньший размер прежней заработной платы.

При расчете суммы кредитования банк, как выше уже говорилось, берет в расчет всех членов семьи, поэтому цифры могут оказаться неутешительными. Риски для кредитора Даже если банк решится на выдачу ипотечного кредита семье, где один из супругов находится в декрете, то у него могут возникнуть трудности с возвратом своих средств.



Читайте также:

  • Дисциплинарные взыскания это что
  • Ипотека пенсия по инвалидности
  • Как при разводе делить квартиру в ипотеке при разводе
  • Дела о расторжении брака взыскании алиментов подсудность