Главная | Муниципальной квартирой и признание права собственности

Муниципальной квартирой и признание права собственности


В данном случае можно попробовать решить вопрос мирно, но если застройщик и дальше продолжает фактически просто тянуть время, то другого выбора, кроме, как обратиться в суд с иском не остается.

К счастью обычно такие дела не затягиваются и решаются в пользу истца.

По приобретательной давности Если предыдущий собственник недвижимости неизвестен или его уже нет в живых и другие лица не претендуют на право собственности на квартиру, то у текущего владельца, есть возможность обратиться в суд. Образец иска о признании права собственности по приобретательной давности можно скачать здесь. Признать право собственности по приобретательной давности можно если истец непрерывно владеет имуществом в течении 18 лет.

При ее успешном завершении гражданин будет признан полноправным владельцем жилья. Но существует определенный порядок действий для признания права собственности на квартиру при приватизации. Первым шагом будет попытка уладить вопрос в досудебном порядке. Потенциальный владелец квартиры обращается в местные органы самоуправления с подготовленным и оформленным заявлением на приватизацию. Обращаться надо к главе муниципалитета, либо в специальное отделение, занимающееся вопросами приватизации.

Исковое заявление К.В.П. о признании права собственности на квартиру

Документ регистрируется у секретаря. У него же надо взять справку о проведении регистрации на случай судебного разбирательства. Если в отделе приватизации затягивают с решением вопроса — нужно подать заявление напрямую руководителю, с жалобой на уровень квалификации работников отдела. На рассмотрение заявления уходит, в среднем, от 30 до 45 календарных дней. Если заявитель получает отказ, либо рассмотрение затягивается на неопределенный срок, нужно подавать в суд. Иск подается в арбитражный суд по месту расположения спорной квартиры.

Для подачи жалобы потребуется список документов: В нем указывается адрес суда, реквизиты истца и ответчика, описание объекта спора и причины, по которым квартира должна перейти в собственность истца; подтверждение того, что местные органы самоуправления отказались признать право на приватизацию, либо не рассмотрели поданное заявление.

Для этой цели к иску прилагается справка о регистрации, ранее полученная в секретариате муниципалитета; подтверждение факта пользования квартирой документы, свидетельские показания и т.

Удивительно, но факт! В нем указывается адрес суда, реквизиты истца и ответчика, описание объекта спора и причины, по которым квартира должна перейти в собственность истца; подтверждение того, что местные органы самоуправления отказались признать право на приватизацию, либо не рассмотрели поданное заявление.

В исковом заявлении должна содержаться следующая просьба: На то, чтобы провести приватизацию, у гражданина есть 3 года с момента обращения в местные органы самоуправления. При отсутствии документального подтверждения права на приватизацию необходимо тщательно и подробно расписать причины, по которым недвижимость может перейти в собственность истца показания свидетелей, подтверждение факта оплаты счетов и т.

Если квартира находится в новостройке Отдельно следует упомянуть иски о признании права собственности на квартиру в новостройке. В соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Удивительно, но факт! Это касается и признания прав собственности на наследуемую квартиру.

Из данной нормы следует, что именно ответчик как орган местного самоуправления был обязан своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по государственной регистрации прав на него. Иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет. В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается, в том числе на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Указанная норма не может быть реализована в случае несоблюдения органом местного самоуправления требований части 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общие моменты

Кроме органа местного самоуправления, законодатель не указал других участников гражданского оборота, которые могут подать заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества. Если администрация органа местного самоуправления допускает бездействие, то это может повлечь нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, создать угрозу их жизни, здоровью и имуществу.

Ссылка в решении суда на то обстоятельство, что две квартиры из трех в данном многоквартирном доме приватизированы, не может быть признана состоятельной, поскольку признание объекта недвижимости бесхозяйным не ограничивает и не препятствует реализации прав физических лиц, владеющих квартирами в многоквартирном доме на праве собственности.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что спорное недвижимое имущество не является бесхозяйным.

Удивительно, но факт! Указанная норма не может быть реализована в случае несоблюдения органом местного самоуправления требований части 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права не отнесены законом к числу нарушений, влекущих безусловную отмену судебного постановления, и поскольку указанные нарушения не повлияли на правильность принятого решения, судебная коллегия полагает возможным оставить решение суда без изменения. В силу части 3 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На долю и долевое строительство

Поэтому госпошлина рассчитывается на базе рыночной стоимости спорной недвижимости. Следовательно, перед подачей иска требуется провести оценку объекта. В случае выигрыша дела понесенные затраты допускается взыскать с противоположной стороны.

Для расчета госпошлины за имущественную часть иска основой будет шкала, приведенная в пункте 1 ст. Из нее следует, что сумма платежа напрямую зависит от стоимости жилья.

Чтобы истцу не обременять себя подсчетами, предлагаем воспользоваться нашим калькулятором в режиме онлайн.

Иск в суд о признании права собственности на квартиру

Когда вместе с признанием права собственности выдвигается одно или несколько неимущественных требований, дополнительно вносится государственная пошлина в размере рублей. Ее желательно подтвердить отдельной квитанцией. Рассмотрение иска и решение: Суду следует изучить представленные доказательства, заслушать объяснения истца, противоположной стороны. Часто уже в ходе судебного процесса возникает необходимость привлечения третьих лиц, истребования у государственных и местных структур дополнительных сведений.

Удивительно, но факт! Представитель ответчика Администрации г.

По итогам рассмотрения дела и после судебных дебатов обычно провозглашается заключительная часть решения. Есть два основных варианта: Удовлетворение иска в полном объеме и признание права собственности на квартиру или определенную часть.

Отказ со стороны суда подтвердить правомерность заявленных требований. Если суд не убедили доводы истца, необходима апелляционная жалоба.

Признание права муниципальной собственности

И здесь важно не упустить сроки обращения с ней. По законодательству на это отводится месяц со дня появления текста решения в его полной редакции.

Несмотря на то, что судье отводится 5 дней на изготовление вердикта, сроки часто затягиваются. Соответственно этот момент также нужно учесть.

Удивительно, но факт! Если противоположная сторона — частная или государственная организация застройщик или местный муниципалитет — рекомендуется прибегнуть к услугам опытного юриста.

Апелляция предоставляется через суд первой инстанции. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Данное решение является основанием для внесения регистрационных записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в пятидневный срок со дня вынесения направить в Амурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Максимов Александр Иванович Время приёма: Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях. Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Судьи кассационной инстанции председатель судебной коллегии по гражданским делам Время приёма: Также надо предоставить документы, подтверждающие родственную принадлежность наследника к родственнику, который владел собственность, признания права собственности которой требует наследник. В целом дело идентично остальным искам о признании права собственности в порядке наследования.

На комнату в общежитии Приобретение собственности в виде комнаты общежитии обычно происходит в порядке приватизации. Причиной для подачи такого иска обычно является проблемы с последующей регистрацией комнаты на своё имя.

Документами, которые необходимо предоставить суду является ордер о приватизации, документы о передаваемом в частную собственность жилье. Бывают иски, когда сразу несколько лиц, претендующих на приватизированное жилье в общежитии подают заявления в суд с просьбой о признании их права собственности.

Задачей суда в таких случаях является правильно рассмотреть документы и показания и на их основании вынести решение о распределении долей в рассматриваемом случае комнат в общежитии между сторонами. Также возможно непризнание права собственности на комнату при недостатке или несоответствии документов или оснований для признания.

Обращение в суд с просьбой признать право собственности о каком-либо имуществе возможно практически в любом случае.



Читайте также:

  • Тест по семейному право
  • Заявление о привлечении к уголовной ответственности по ст 306 ук рф
  • Договор банка втб 24 ипотека
  • Ипотека под молодую семью ростов