Главная | Предоставление жилых помещений по договорам социального найма в 2013 году

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма в 2013 году


Так, с 1 января г.

Удивительно, но факт! Предоставление жилого помещения по договору социального найма либо в собственность 1.

Внесенными в последующие годы изменениями в ст. В связи с этим стало окончательно непонятным: В целях устранения данной неопределенности Федеральным законом от 2 ноября г.

Встречаются также и случаи, когда после вступления в силу Жилищного кодекса РФ гражданина с внеочередного первоочередного, преимущественного, своевременного предоставления ставили в общую очередь на получение жилья Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от Уверен, что подобные отказы не являются законными, поэтому в таких случаях необходимо отстаивать свои права в судебном порядке.

Анализ судебной практики показывает, что таких споров немного, но, например, при предоставлении жилья меньшей площади нормы предоставления суды признают незаконными действия по снятию граждан с учета Апелляционное определение Псковского областного суда от Следует отметить, что законодательством некоторых субъектов РФ в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность выбора жилья.

Так, например, на территории столицы РФ действует Закон города Москвы от Согласно пункту 3 статьи 21 этого Закона "в случае отказа от трех различных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, жители подлежат исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы на следующий год.

Удивительно, но факт! В случае отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения указанное жилое помещение предоставляется гражданину, следующему по очередности в списке.

Жителям, включенным в программу, предлагается не более трех жилых помещений". Изучение судебной практики показало, что суды в целом правильно применяют законодательство, регламентирующее основания и порядок снятия с учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда далее также - жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма.

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма далее также - снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях , являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма пункт 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ , а именно: Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, должно содержать указание на основания снятия с такого учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 ЖК РФ.

Решая вопрос об обоснованности снятия граждан с учета, суды принимали во внимание, что частью 2 статьи 56 ЖК РФ установлены требования, предъявляемые к содержанию решений о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Так, при рассмотрении районным судом требований П. В связи с этим, а также ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для снятия заявителя с указанного учета, требования заявителя были удовлетворены судом.

Внеочередное предоставление жилья по жилищному законодательству РФ

По материалам судебной практики Камчатского краевого суда 2. Перечень оснований для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, является исчерпывающим.

При рассмотрении районным судом заявления прокурора, поданного в защиту жилищных прав К. Суд пришел к правильному выводу о том, что такого основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении часть 1 статьи 56 ЖК РФ не содержит. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома за исключением граждан, имеющих трех и более детей.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок был предоставлен К. Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска администрацией сельского поселения, районный суд удовлетворил заявление прокурора. По материалам судебной практики Томского областного суда 3. В случае утраты гражданами одного из оснований, дающих им право на получение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В декабре года Л. Принимая указанное решение, суд также учел, что доказательств, подтверждающих утрату Т. Временное отсутствие граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по месту своего жительства не может служить основанием для снятия их с учета по пункту 3 части 1 статьи 56 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Решая вопрос об обоснованности снятия граждан с учета по указанному выше основанию, суды исследовали обстоятельства, свидетельствующие о фактическом изменении места жительства граждан.

Кодексы РФ

В случае установления доказательств того, что непроживание граждан по месту их постоянного жительства носило временный характер, суды правильно удовлетворяли требования о восстановлении граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Так, при рассмотрении районным судом иска А. Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, на другое постоянное место жительства А.

Удивительно, но факт! Правовой акт, указанный в части 4 настоящей статьи, является основанием для заключения между Правительством Новгородской области или уполномоченным им органом и гражданином, включенным в список, договора социального найма жилого помещения по форме, утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации , в срок, установленный данным правовым актом, либо основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Согласно представленным истцом доказательствам он периодически проходил лечение в другом городе, где был временно зарегистрирован. Учитывая названные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что временное отсутствие А. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, требования А.

Удивительно, но факт! Восстановление системы горячего водоснабжения д.

В другом случае районный суд, установив, что непроживание С. Суд апелляционной инстанции согласился с данным решением районного суда, оставив его без изменения. По материалам судебной практики Волгоградского областного суда, Тверского областного суда Граждане могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, если из представленных ими документов в целях постановки на учет усматривалось, что не имелось оснований для постановки их на указанный учет.

Решением районного суда отказано в удовлетворении требований З. В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент постановки в году на указанный учет З.

Статьи для юриста О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма С По договорам социального найма жилые помещения могут предоставляться только малоимущим гражданам, признанным таковыми органом местного самоуправления, в порядке, установленном соответствующим законом субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ.

По договорам социального найма жилье предоставляется также иным, определенным законом гражданам, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом РФ, федеральным законом или законом субъекта РФ нормам нуждающимися в жилых помещениях часть 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ. Этими нормами не охватываются случаи предоставления жилья в соответствии со специальными программами, принятыми на соответствующих уровнях, о которых хотелось бы упомянуть отдельно.

В целях реализации положений закона постановлением главы администрации губернатора Краснодарского края от Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и или перепланировки, и или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений далее - акт приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и или перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Удивительно, но факт! Жилищный кодекс РФ, закрепив за вышеуказанными гражданами право на получение жилья вне очереди, не указал сроки предоставления такого жилья.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и или информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и или информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 2 представления документов в ненадлежащий орган; 3 несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4 несоответствия проекта переустройства и или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Удивительно, но факт! В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент постановки в году на указанный учет З.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основание проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения 1.

Переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе - заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

Удивительно, но факт! В таком же порядке предусматривалось обеспечение жилыми помещениями и военнослужащих, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Запрошенные документы их копии или содержащиеся в них сведения могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.

Отказ от предоставления жилья по договору социального найма и его последствия

В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и или перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

ОТВЕТЫ ЮРИСТА

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения. Отказ в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения 1. Отказ в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения допускается в случае: Отказ в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и или информацию, необходимые для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.

Решение об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения 1. Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Бесплатная юридическая консультация

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного Кодекса РФ.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Рекомендуем к прочтению! как накрутить убийств на stattrak в кс го

Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Добавьте комментарий или задайте вопрос:



Читайте также:

  • Приказ по военной ипотеке мо рф