Главная | Пример предварительного договора купли-продажи квартиры с ипотекой

Пример предварительного договора купли-продажи квартиры с ипотекой


Рекомендуем к прочтению! ипотека и рассрочка разница

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО продавцу по праву собственности на основании , что подтверждается.

Удивительно, но факт! Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.

Продавец имеет намерение продать указанную квартиру Покупателю. Цена за указанную квартиру согласована сторонами и составляет сумму в размере рублей.

Отличительные особенности ПДКП

Переход права собственности регистрируется Росреестром на основании поданного продавцом и покупателем заявления. Одновременно регистрируется залог банка на приобретенную квартиру. Образец типового договора смотрите по ссылке. Риски Риск продавца не получить деньги при продаже квартиры в ипотеку стремится к нулю, поскольку основная часть денежных средств передается ему банком.

Как составить основной ДКП?

Однако, если кредитное учреждение вдруг обанкротится в период с момента сдачи документов на регистрацию и до оплаты квартиры, требовать деньги придется в суде. Если покупатель выбрал покупку квартиры вместе с залоговым обязательством. Оформить такую сделку без участия банка не получится. При выборе этого варианта стоит помнить об его особенностях: При составлении договора купли-продажи квартиры с обременением третьей стороной по договору выступает банк залогодержатель.

Удивительно, но факт! Задаток передается без участия банка.

Оформляется ДКП в стандартной форме нотариально. Информация о залогодержателе указывается сотрудник банка, должность и ФИО.

Удивительно, но факт! Сведения о праве собственности подтверждаются документами из Росреестра, название и номер которого также следует вписать в соглашение.

Сдать весь пакет бумаг кредитному специалисту для рассмотрения. Сбербанк оценивает платежеспособность и устанавливает предельную сумму займа. Гражданин может привлечь созаемщиков или обеспечить залог в виде имеющейся недвижимости.

Нужен ли предварительный документ?

После одобрения ипотечного кредита подписывается договор с банком, который гарантирует дальнейшее сотрудничество. Подыскивается жилье, подходящее под желание покупателя и требования кредитора.

Заказывается оценка квартиры и собирается документация для одобрения выбранной жилплощади банком. Вносится первоначальный взнос на депозит.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке образец 2018 скачать

Заключается основное соглашение по купле-продаже. Продавцу перечисляются денежные средства.

Удивительно, но факт! После совершения окончательной сделки продавец получает доступ к ней и кредитным деньгам, таким образом ему передается сразу вся сумма.

Покупатель регистрирует собственность в Росреетсре. В квартире на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: Емельянова Алла Васильевна, 05 марта года рождения, Емельянов Егор Павлович, 06 июня года рождения, за которыми в соответствии со ст.

Когда и кем составляется предварительный договор?

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее 10 дней после государственной регистрации Основного договора. Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее 10 дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 5 дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.

Аванс и задаток — юридически разные понятия, хотя в быту их часто путают. Задатком считается сумма, выдаваемая покупателем продавцу в счет будущей оплаты стоимости недвижимости. Задаток является подтверждением заключения ПД купли-продажи и обеспечением его исполнения.

Удивительно, но факт! Гражданин может привлечь созаемщиков или обеспечить залог в виде имеющейся недвижимости.

Соглашение о задатке всегда оформляется в письменной форме. В отличие от задатка аванс, который также передается в счет будущих выплат, не обязательно оформляется договором или распиской, хотя в случае с банком это всегда так.

В случае, если одна из сторон передумает и решит не оформлять договор, то аванс не нужно возвращать в двойном размере.



Читайте также:

  • Сообщение по обществознанию на тему семейное право
  • Как взять сельхоз землю в аренду
  • Бесплатная консультация по жилищным вопросам в вао