Главная | Снимать или брать ипотеку москва

Снимать или брать ипотеку москва


Аренда и ипотека в цифрах

Сейчас самый хороший процент, если верить banki. Дополнительно, у нас накапали проценты за сумму предыдущего года - 13 руб. В сумме к концу второго года у нас накопилось руб.

Удивительно, но факт! Сумма кредита не должна быть запредельной.

Аналогично, насчитываем остальные года: Но тема до сих пор не закрыта, и каждый год люди возвращаются к ней, сталкиваясь с необходимостью решать свои жилищные проблемы. Скорее, он звучит так: У ипотеки и аренды разная целевая аудитория. Второй вариант касается ваших доходов.

Удивительно, но факт! Итак, я взял за основу для расчетов вот этот комментарий:

Думаю, что все знают, что с каждых заработанных нами рублей нашему работодателю приходится отдать 13 из них в качестве налога на доходы физических лиц. Аналогичным образом обстоит дело и с продажей ипотечного жилья.

К сожалению, вы и шага ступить не сможете, не получив предварительного одобрения от банка Несомненно, главным недостатком ипотеки является колоссальная переплата, которая нередко в два-три раза превышает стоимость самого жилья. Только вдумайтесь, что за 2 рублей, взятых по ипотеке, вам нужно будет в течение 20 лет отдавать банку по 20 рублей.

Какой вариант дешевле?

Несмотря на то, что ранее мы просчитали финансовые выгоды от съемного жилья, мы не упомянули о том, что инфляционные процессы приводят к росту арендной платы, но никак не касаются ипотечных платежей.

Это связано с тем, что их размер фиксируется в договоре. Поскольку теперь вы становитесь собственником жилья, деньги, которые раньше вы отдавали за аренду, можно откладывать на досрочное погашение ипотеки.

Удивительно, но факт! Если вы умеете хорошо инвестировать или играть, ну, скажем, на бирже или в казино, то вам, я думаю, этот пост вообще не интересен, а вот для большинства доступны в силу разных причин, будь то занятость или лень только вклады в банках.

Если взять для примера среднюю арендную ставку в размере 35 рублей ежемесячно, то буквально через 10 лет набежит вполне приличная сумма средств в размере 4,2 миллионов рублей. Уменьшайте или увеличивайте эту цифру в зависимости от региона проживания. Только подумайте, эти деньги вы не использовали для того, чтобы сделать первый взнос за квартиру, не потратили на покупку какого-то имущества, а просто спустили в никуда!

К тому же, все, почему-то, забывают сказать о том, что за лет, в течение которых вы будете выплачивать ипотеку, стоимость вашей квартиры вырастет в несколько раз, а деньги подешевеют.

Удивительно, но факт! Однако уже на восьмой год человек с ипотекой полностью её погасит и будет оплачивать только коммунальные услуги.

Для наглядности расскажу вам одну историю: Затем вычислите, сколько денег у вас будет после первого года, второго и так до конца срока ипотеки. Также определитесь с суммой, которую вы можете откладывать ежемесячно на покупку квартиры, рассчитайте, сколько денег это вам даст через год, два и так до конца срока ипотеки.

Удивительно, но факт! Ипотека доступна лишь тем, кто может позволить себе ежемесячно отдавать значительные суммы, порой существенно превышающие арендные ставки.

Теперь путём нехитрого сложения суммы на депозите и накоплений выясните, через сколько лет вы сможете собрать деньги на недвижимость. Даже если цены на недвижимость расти не будут, то через семь лет купить квартиру без ипотеки нельзя.

То есть по затратам выходит примерно одинаково, но сэкономлены два года, то есть арендовать жильё и в это время копить выгоднее.

Рекомендуем к прочтению! долг по кредиту 200 тысяч

Эти расчёты работают, только если стоимость квартиры за пять лет не менялась, а аренда не дорожала быстрее, чем заложено в прогнозе. Когда на квартиру не удаётся накопить даже за срок ипотеки, очевидно, что взять взаймы у банка выгоднее, чем копить. В молодости аренда представляется более выгодной альтернативой.

Плюсы съемного жилья

Но чем старше человек, тем все уже не так очевидно. Никакой пенсии не хватит на съем жилья в Москве. В отличие от фиксированного платежа по ипотеке. Велик шанс, что вы потратите их на другие цели: Точнее, в большинстве случаев именно так и происходит.

Хочу оставить квартиру детям.

Удивительно, но факт! Одни придерживаются мнения, согласно которому ипотека — это крайне дорогой вариант решения проблемы.

И мне так легче. Кредит меня мотивирует - его кровь из носу нужно отдать.

Минусы съемного жилья

Копить самостоятельно не могу, не получается: Для каждого конкретного человека и отдельной семьи он определяется совокупностью множества факторов: При этом ипотека сопровождается необходимость стартового капитала для оплаты первого взноса, дополнительными расходами страховка, оценка, регистрационные издержки, ремонт, покупка мебели и техники и существенной итоговой переплатой. Аренда может сопровождаться периодичным повышением стоимости арендной платы, неожиданной необходимостью съехать со съемного жилья, невозможностью сделать ремонт или что-то поменять в квартире.

Также имеется негативный момент, связанный с тем, что квартиросъемщик платит чужому человеку за жилплощадь, на которую он не имеет никаких прав. Ее целями являются повышение обеспеченности населения комфортным жильем, доступность ипотечных займов и развитие рынка аренды недвижимости.

Удивительно, но факт! Другие считают, наоборот, что аренда недвижимости невыгодна.

Предполагается строительство новых объектов, дорог и инфраструктуры. Расчет для Москвы Приведем далее простые математические результаты по ипотеке и аренде для Москвы.



Читайте также:

  • Оформление ветеринарного сертификата в страны таможенного союза
  • Содержание беседы с детьми